2024年以來，張掖市嚴格落實城市房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責任，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，因城施策，先后打出一系列提振市場信心、激發(fā)市場活力、刺激住房消費、穩(wěn)定市場預期的“組合拳”，積極推動“四個取消、四個降低、兩個增加”政策落地見效，著力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

多措并舉　商品房銷售穩(wěn)步增長

全市積極響應國家新出臺的各類房地產(chǎn)政策，從供給側(cè)和需求端雙向發(fā)力，多措并舉擴大住房消費，鼓勵引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用各種節(jié)會、展銷會開展團購優(yōu)惠、住房“以舊換新”、“方便看房”等多元化商品房促銷活動，幫助市場主體紓困解難，不斷激發(fā)市場活力，促進新建商品住房和存量房交易，有效盤活存量資產(chǎn)，加大政策宣傳力度，利用典型案例，釋放正面信息，營造良好市場預期氛圍。2024年，全市完成房地產(chǎn)投資26.28億元，同比下降2.28％，降幅收窄45.89個百分點；商品房銷售面積84.47萬平方米，同比增長0.73％，實現(xiàn)由負轉(zhuǎn)正目標。

協(xié)同發(fā)力　保交房工作成效顯現(xiàn)

全市深入貫徹國家、省上保交房工作部署，堅持目標導向、問題導向，聚焦“短期防風險、中長期轉(zhuǎn)模式”目標，組建房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制（保交房）工作專班，印發(fā)“1＋N＋X”一攬子方案，多次召開政銀企座談會、現(xiàn)場辦公會、專班調(diào)度會，幫助房企拓寬融資渠道，保障項目建設交付，防范化解市場風險，運用市場化、法治化手段，全力推動項目融資落地和按期保質(zhì)交付，切實保障購房人合法權益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。至2024年底，全市22個保交房項目1183套房屋已全部交付，3個“白名單”項目授信獲貸，融資落地3500萬元，貸款展期980萬元。

精準施策　房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

2024年，全市印發(fā)《張掖市房地產(chǎn)去庫存專項工作方案》，通過全面落實降利率、降首付等政策措施、大力支持剛性和改善性住房需求、持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場交易等方式加快推進房地產(chǎn)去庫存，至2024年底，市區(qū)商品住宅去化周期20個月，同比下降10個月，接近合理區(qū)間上限。2025年初，出臺《關于促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從大力支持住房消費、加大金融支持力度、嚴格控制增量供應、著力提高供應質(zhì)量、探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式5個方面精準施策、優(yōu)化調(diào)控，在封頂預售強化資金監(jiān)管的基礎上，穩(wěn)步推進商品房銷售制度改革，有力有序推行現(xiàn)房銷售，切實維護購房群眾合法權益，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。（市城綜辦??張永健、李得博）